5 veelgemaakte fouten bij het kopen van een huis: waarop letten?
Geschreven door Hypotheek Lenen
Een huis kopen is een zeer bijzonder moment, waar vrijwel iedereen naar uitkijkt. Voor het eerst de sleutel in handen krijgen van een huis, dat ineens helemaal van jou is! Niettemin is het raadzaam stil te staan bij enkele ontnuchterende tips.
Waarom? Omdat je daardoor vermijdt een kat in een zak koopt. Een woning is immers een aardige kostenpost, die je niet zomaar over het hoofd kunt zien wanneer je eenmaal de aankoop hebt voltooid. Daarom hebben wij speciaal voor jou een lijstje samengesteld van de meest gemaakte fouten tijdens de aankoop van een woning, zodat je je kunt laten leiden door zowel je enthousiasme als enig pragmatisme.
1. Onvoldoende informatie vergaren over een woning
Wanneer je een woning op het oog hebt, is het verstanding om meteen de nodige vragen te stellen. Ben je tijdens een bezichtiging in gesprek met de makelaar, vraag dan zeker waarom de woning te koop staat. Vergelijk ook prijzen in de wijk en ga eens op bezoek bij de buren. Met deze extra informatie kun je namelijk handig inspelen op de prijs, waardoor je tijdens onderhandelingen sterker staat.
2. Te weinig aandacht besteden aan mogelijke gebreken
Let tijdens bezichtigingen ook extra goed op. Zaken als vlekken op de muren, barsten maar ook iets te opvallend geplaatste meubelstukken zouden je altijd op moeten vallen. En informeer ook naar de reden hiervan bij de verkoopmakelaar. Zo kom je niet achteraf voor vervelende en dure verrassingen te staan.
Probeer zeker alle deuren en ramen eens op en dicht te doen, werken alle stopcontacten?
3. Te enthousiast zijn
Ben je eenmaal enthousiast over een woning, zorg er dan voor dat je rustig blijft. Eigenlijk al tijdens de bezichtigingen. Laat je direct merken dat je deze woning wilt hebben, dan ondermijn je al een deel van je onderhandelingspositie wanneer je eenmaal gaat bieden. Hierdoor bestaat de kans, dat je het huis minder snel voor een goed bod zult verkrijgen.
Leg je echter een te laag bod op tafel, dan bestaat weer de kans dat men je meteen links laat liggen. Het beste is om een aankoopmakelaar in te schakelen die je kan ondersteunen in dit proces. Bieden is en vak apart, je kunt je vrij snel mee laten slepen door emoties en dit kan financieel grote gevolgen hebben.
4. Niet voldoende rekening houden met kosten die je zult maken
Naast de aankoopprijs zal je aardig wat extra kosten kwijt zijn. Veel mensen hanteren een richtprijs, maar kunnen door enthousiasme soms keuzes maken waar ze later spijt van krijgen. Let goed op zaken zoals mogelijke benodigde renovaties en extra kosten zoals erfpacht. Zo dek je jezelf goed in voor de toekomst. Maak een realistische planning om te bepalen, of een woning echt je geld waard is.
5. Enkel kijken naar de rentevoet
Wanneer je eenmaal een huis hebt gekozen, kijk dan niet alleen naar de rentevoet bij het kiezen van je hypotheek. Er komen meer zaken kijken bij het afsluiten van een hypothecair krediet, zoals de verplichte brandverzekering en de wijze waarop je af wilt afbetalen.
Hypotheek Lenen kan je hier uitstekend mee bijstaan, met ruim 25 verschillende hypotheekverstrekkers in onze portefeuille weten wij als geen ander de best passend optie voor jou te vinden. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Met meer dan 25 hypotheekverstrekkers in ons bestand kunnen wij je op geheel onafhankelijke wijze de beste hypotheek vinden die voor jou het best passend is. Meer informatie? Bel ons vrijblijvend via 0496/82.50.88, wij horen graag hoe we je kunnen helpen. Of stuur ons een e-mail.